Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Vastgoedportefeuille

Kantoren

Dublin - Office

Dit pand in het stadscentrum van Dublin bestaat uit winkels op de begane grond en kantoren op de etages.

De locatie in het stadshart van Dublin (Dublin 1) en het relatief lage niveau van de huurprijzen vergeleken met de markt, bieden een aanzienlijk potentieel om waarde te creëren. In deze wijk van Dublin zijn grote ondernemingen gevestigd, zoals de Bank of Ireland en Bord Gáis. Laatstgenoemde is een van de grootste Ierse energieleveranciers.

Het pand wordt aan vijf partijen verhuurd, die een huurcontract voor een vaste periode van zeven jaar zijn aangegaan. Het gebouw werd verworven voor 14,2 miljoen euro inclusief koopaktekosten, en genereert een rendement van 6,70%.

De grootste huurder is Smartbox Group Limited, die 80% van de totale huuropbrengst vertegenwoordigt.

Huurders Smartbox Group Limited

Smartbox Group Limited is de Europese en wereldwijde marktleider voor beleveniscadeaus.
Het bedrijf is in tien landen actief met zeven merken, waaronder Smartbox, Bongo, Buyagift, La Vida Es Bella, Cadeaubox, Dakotabox en Emozione3.
Smartbox Group verkocht in 2016 meer dan 6 miljoen cadeaus en realiseerde een omzet van bijna 500 miljoen euro.

Het Ierse hoofdkantoor is sinds 2015 in het pand van CORUM gevestigd. 
Smartbox Group Limited is in de afgelopen jaren flink gegroeid, en kondigde zelfs aan 100 nieuwe banen in Ierland te creëren. De firma heeft de intentie alle overige ruimtes in het pand te huren zodra deze beschikbaar komen. Smartbox richtte voor zijn medewerkers moderne werk- en leefruimtes in.

Sector

Kantoren

Prijs ICK

14,20€M

Rendement**

6,70% ICK*


Eigenschappen

                 
Prijs inclusief
mutatierechten en makelaarskosten
  14 167 433,17 €        
Bruto huur   949 805 €        
Gemiddelde resterende
duur van de huurcontracten
   6,76 ans         
Totaal oppervlak    6 351 m²        
Bouwdatum   2008